PORADNIK | Niższe business rates od kwietnia 2027. Czy Twój sklep, kawiarnia albo pub skorzysta?

04.11.2026, godz. 08:51 (czas UK)

Wiadomość

W budżecie opublikowanym 28 października 2026 r. rząd zapowiedział zmiany w business rates, czyli podatku od lokali firmowych w Anglii. Od kwietnia 2027 r. stawki dla firm z branży handlu, gastronomii i rekreacji (retail, hospitality and leisure) mają zostać zamrożone, obniżone albo zniesione. Według rządu kolejne 70 tys. takich firm nie zapłaci business rates wcale.

Analiza

Zapowiedziano trzy główne zmiany. Po pierwsze – wyższy próg ulgi dla małych firm (Small Business Rate Relief). Według kancelarii Pinsent Masons pełną ulgę mają dostać lokale z tej branży o wartości czynszowej (rateable value) do 18 000 funtów. Po drugie – puby, sale koncertowe i kluby społeczne dostaną dodatkowe 20 proc. obniżki. Po trzecie – większe lokale z tej branży będą miały stawki zamrożone na dwa lata.

Jak to rozumieć

Liczy się wartość lokalu, a nie wielkość firmy. Mały polski sklep, piekarnia, kawiarnia czy salon w lokalu o niskiej wartości czynszowej ma szansę płacić mniej albo nic. Zmiany dotyczą Anglii – Szkocja, Walia i Irlandia Północna mają własne zasady.

Zagrożenie

Szczegółowe progi i zasady poznamy w przepisach i komunikatach rad miast. Uwaga na firmy, które dzwonią lub piszą z ofertą „obniżenia rates” za opłatą z góry – wiele spraw można załatwić samodzielnie i bezpłatnie.

Co zrobić

• Znajdź wartość czynszową swojego lokalu w bezpłatnej wyszukiwarce GOV.UK (Find a business rates valuation).
• Sprawdź, czy już teraz korzystasz z Small Business Rate Relief – jeśli nie, zapytaj w radzie miasta (council).
• Zachowaj ostatni rachunek za business rates, żeby porównać go z rachunkiem na rok 2027/28.
• Nie płać pośrednikom z góry. Najpierw zapytaj swoją radę miasta albo księgowego.
• Prowadzisz pub lub miejsce z muzyką na żywo? Śledź komunikaty o dodatkowej 20-procentowej obniżce.

Jak to czytać

To zapowiedź z budżetu, a nie gotowy rachunek. Dokładne kwoty dla Twojego lokalu pozna rada miasta przy wystawianiu rachunków na kwiecień 2027 r. Do tego czasu warto obserwować, czekać i nie podejmować decyzji pod presją.

Kontakt z nami

Masz pytanie albo potrzebujesz pomocy po polsku? Napisz: [email protected], skorzystaj z czatu na żywo na stronie albo zadzwoń: 07508 267866 (pon.–pt. 9:00–13:00 i 15:00–18:00, sob. 11:00–14:00).

Źródła: GOV.UK – Budget 2026, Pinsent Masons – Out-Law, ICAEW