Haringey z najniższą oceną regulatora mieszkań komunalnych. Prawie 4 tys. zaległych działań przeciwpożarowych, w tym ponad 1,4 tys. wysokiego ryzyka

Regulator mieszkań socjalnych w Anglii (Regulator of Social Housing, RSH) wydał w środę 28 października ocenę dla rady londyńskiej dzielnicy Haringey. Rada dostała ocenę C4 – najniższą w skali standardów dla lokatorów. To pierwsza taka ocena tej rady po inspekcji, która według regulatora wykazała bardzo poważne nieprawidłowości.

Regulator wskazał duże zaległości w naprawach, także w sprawach wilgoci i pleśni. W roku 2025/26 tylko ok. połowa napraw innych niż awaryjne została wykonana na czas. Prawie 4 tys. działań naprawczych z zakresu bezpieczeństwa pożarowego było po terminie, w tym ponad 1,4 tys. oznaczonych jako wysokiego ryzyka.

RSH zwrócił też uwagę na spóźnione odpowiedzi na skargi lokatorów, niskie zadowolenie mieszkańców i słaby nadzór. Rada nie poinformowała regulatora o istotnych problemach. Według RSH rada deklaruje chęć poprawy i podjęła pewne działania, ale nie pokazała jeszcze, że rozumie ryzyko dla lokatorów i potrafi je usunąć. Regulator zapowiada ścisły nadzór i w razie potrzeby użycie swoich uprawnień.

Co to znaczy dla Ciebie

Jeśli wynajmujesz mieszkanie komunalne od rady Haringey, masz prawo domagać się terminowych napraw – szczególnie przy wilgoci, pleśni i usterkach związanych z bezpieczeństwem pożarowym. Ocena C4 oznacza, że regulator będzie teraz uważnie patrzył radzie na ręce. To dobry moment, żeby zgłaszać problemy na piśmie.

Dla lokatorów innych rad i spółdzielni mieszkaniowych to sygnał, że regulator sprawdza nie tylko papiery, ale też realne naprawy i obsługę skarg.

Nasza ocena

Najniższa ocena to poważne ostrzeżenie, ale nie oznacza natychmiastowej poprawy. Naprawa tysięcy zaległych spraw potrwa. Lokatorzy, którzy dokumentują usterki i składają formalne skargi, będą mieli silniejszą pozycję, jeśli sprawa trafi do Housing Ombudsman.

Co warto zrobić

• Zgłaszaj usterki na piśmie (e-mail lub formularz online rady) i zachowuj zdjęcia oraz numery zgłoszeń.
• Jeśli rada nie reaguje, złóż formalną skargę, a potem możesz zwrócić się do Housing Ombudsman.
• Pełna ocena regulatora: GOV.UK – Haringey London Borough Council.

Źródło: GOV.UK, Regulator of Social Housing (28.10.2026).