05.11.2026, godz. 07:20 (czas UK)
Wiadomość
Firma doradcza Savills opublikowała 4 listopada nową prognozę dla rynku mieszkaniowego w Wielkiej Brytanii. W 2026 roku ceny domów mają się nie zmienić, w 2027 roku spaść średnio o 1,5% (ok. 5500 funtów), a odbicie ma przyjść dopiero w 2028 roku. W ciągu pięciu lat do 2031 roku ceny mają wzrosnąć łącznie o 15,8%.
Co to oznacza
Największe spadki w 2027 roku Savills przewiduje w Londynie, na południowym wschodzie i we wschodniej Anglii – po 3,5%. W Szkocji, na północnym wschodzie i północnym zachodzie Anglii ceny mają wzrosnąć o 1%. Do 2031 roku najwięcej zyskać mają północ Anglii, Szkocja i Walia (ok. 21–23%), a najmniej Londyn (ok. 8%).
Z czego to wynika
Savills zakłada, że średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych pozostanie powyżej 5% do początku 2028 roku. Jako powód podaje przedłużający się konflikt na Bliskim Wschodzie, który podbija ceny energii i opóźnia obniżki stóp. Większość właścicieli domów zdążyła się już dostosować do wyższych rat, więc firma nie spodziewa się fali przymusowych sprzedaży.
Zagrożenia
- Kończące się kredyty o stałym oprocentowaniu – nowa rata może być wyraźnie wyższa.
- Jeśli Bank Anglii podniesie dziś stopy, kredyty mogą jeszcze podrożeć.
- W Londynie i na południu kupujący dziś może przez rok–dwa widzieć wartość domu niższą niż cena zakupu.
Co może się wydarzyć
Według Savills to kupujący pierwsze mieszkanie mają napędzać odbicie i do 2029 roku stać się największą grupą kupujących. To jednak prognoza, a nie pewność – wiele zależy od inflacji, stóp procentowych i sytuacji na Bliskim Wschodzie.
Co zrobić
- Kredyt kończy się w ciągu pół roku? Porozmawiaj z niezależnym doradcą hipotecznym już teraz.
- Kupujesz pierwszy dom? Porównaj ceny w regionach – na północy i w Szkocji relacja ceny do zarobków jest dużo niższa.
- Nie podejmuj decyzji pod presją – dziś o 12:00 Bank Anglii ogłasza decyzję o stopach.
Kontakt z nami
Masz pytanie albo potrzebujesz pomocy po polsku? Napisz: [email protected], skorzystaj z czatu na żywo na stronie albo zadzwoń: 07508 267866 (pon.–pt. 9:00–13:00 i 15:00–18:00, sob. 11:00–14:00).
Źródła: Savills (4.11.2026), The Intermediary.
Fot. Steve Daniels, CC BY-SA 2.0, Wikimedia Commons. Tekst nie jest poradą finansową.
Analizujemy merytoryczne sprostowania i stanowiska. Zmiany istotnych faktów oznaczamy w publikacjach.
Napisz do redakcji →
